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福建首家物业企业新三板上市漳州物业尝试转战资本市场-【新闻】

发布时间:2021-04-13 20:37:07 阅读: 来源:水泥仓压力安全阀厂家

闽南网12月9日讯(闽南网记者 黄一红)近日,全国中小企业股转系统有限责任公司正式发函,同意天利仁和物业服务股份有限公司新三板挂牌,成为福建省首家挂牌的物业服务企业。这是漳州本土物业服务企业全面对接全国资本市场作出的新尝试。

伴随漳州城市化进程加快,市民的生活品质在提升,对物业服务的要求也日益精益求精,受限于资本、抗风险能力多方因素,漳州本土的物业服务企业已到了发展瓶颈期,正力求寻找突围之路。此时,漳州物业企业“龙头”天利仁和物业成功挂牌新三板,尝试对接资本市场,走出了漳州物业寻求拓展升级实质性的一步。漳州市物业管理协会秘书长赖贤毅表示,谋求拓展升级是漳州本土物业服务企业当下的大事,除了天利仁和物业对接资本市场的尝试,更多本土物业也正积极探索并购、居家养老延伸服务新模式,从长处着眼,力求找到物业服务能长足发展的新思路、新方向。

【亮点】福建首家物业挂牌新三板乃漳州企业

天利仁和物业服务股份有限公司成立于2000年9月,系原悦华新物业服务有限公司,2016年更名改制为天利仁和物业服务股份有限公司,国家物业管理一级资质。目前,该公司已是拥有四十多个管理项目、管理面积超过400万平方米的专业物业机构,异地跨区域服务住宅、政府机关及医院、学校、办公楼、商场、专业市场等多种类型物业,是漳州知名度最高,口碑最好的物业服务企业之一,系漳州本土物业企业的“龙头”。

对于此次挂牌新三板,成为福建首家挂牌新三板的物业企业,天利仁和物业服务股份有限公司副总经理徐亮元表示,物业是城市化进程提速的产物,而家庭又是社会最重要的细胞,从物业入手服务好家庭,就是在创造城市价值,天利仁和物业推崇“至尚品质生活”,从协管、保洁、客服等方面让业主享受高素质物业服务;可物业服务是人力密集型的产业服务,人工成本高,挂牌新三板,是借助国家宏观调控红利优势,从身处三线城市实际考虑出发,主动对接资本市场做出的探索尝试。挂牌后的天利仁和物业,将继续拓展物业服务的内涵与外延,已启动项目有社区服务公司,保安公司等。此外,上市企业的优势是并购便捷,天利仁和物业将积极走出漳州,积极对接全国先进城市物业服务。

天利仁和2012年被评为全国物业管理示范住宅小区

【焦点】漳州本土物业受限客观条件,竞争力低

福建日报新媒体@闽南网记者从漳州市物业管理协会获悉,漳州现有物业服务企业230多家,其中漳州本土有近190家,其余都为外来企业。本土与外来物业两者相比较之下,漳州物业企业不管经营面积或是承揽项目服务水平都还比较低。

据了解,本土与外来物业现有的差距,并不是说本土物业没有能力承接大项目,不能提供优质服务,更多受限因素是来自漳州本土企业自带的“弱势”。漳州市物业管理协会秘书长赖贤毅表示,漳州本土物业服务企业多为自主经营,自负盈亏,抗风险能力低,接的楼盘相对较小,甚至是老旧小区,有的还没有专项维修基金,收费低,这都是造成本土物业服务企业难以提升品质的原因所在。不像建发、特房、万科这种外来服务企业,背后有地产做强有力支撑,不怕接不到高端项目,还能在资金补足方面得到地产支持,收费也高,这都让外来物业服务企业有更多精力投身于管理,提升服务品质,也使得本土物业只能“望尘莫及”,由此进一步拉大了外来与本土物业服务品质的差距。

【视点】漳州本土物业力求突围,多形式谋划发展之路

尽管漳州本土物业的生存遭遇瓶颈期,并非没有发展机遇。据了解,已有多家外来大型物业企业向漳州本土物业表达意向,想兼并、并购漳州本土物业。只是,新鲜事物的了解和接受有一定过程,出于并购有什么好处,并购后企业都有哪些风险的考量,漳州本土传统物业企业并没有底,都还只是接触、洽谈阶段,尚未有签订合同的先例。

漳州市物业管理协会秘书长赖贤毅称,寻求扩张发展道路上,漳州本土物业未曾停止脚步。一月份将召开漳州物业年会,考虑以多种经营模式力求突围,比如运用网络经营,探索社区养老等。将引导漳州本土物业做好物业本职工作同时,利用物业平台,将纯粹的做物业管理经营能力,提升为行业对外的经营能力。目前,只有天利仁和物业在上市后将对外扩张走出去,考虑用并购,或是兼管的形式扩充自己,让物业企业与公众的紧密度更高。

天利仁和物业副总经理徐亮元也表示,物业服务的理念是服务业主,并非管业主,高标准服务业主,提升服务人员素质,做好社区服务是根本。但是,物业服务并非暴利型行业,想要有长足发展,他认为需做好内涵和外延两部分。当下天利仁和物业的内涵部分就是拓展业主急需的居家服务,外延指的是走出漳州,天利仁和的外延项目业已遍布芗城、龙文、长泰、漳浦、台商投资区以及与漳州邻近的厦门、龙岩市场等。

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