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哪些房产不能办理抵押消费贷款

发布时间:2021-01-22 12:26:44 阅读: 来源:水泥仓压力安全阀厂家

要知道,不是所有的房产都能申请办理抵押消费贷款。这里,您知道哪些房产不能办理抵押消费贷款吗?如果想要了解这个问题,不妨看看本文。

今天,本文就这个问题来详细为大家介绍一下。按照我国的相关规定,以下这些房产是不可以办理抵押消费贷款的:1、未取得房产证的小产权房。对于小产权房产而言,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权,而没有所有权,即不能对房产进行处置,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。2、未满5年的经济适用房。回迁房按经济适用房管理的,或者是纯经济适用房,根据目前国家的政策,未满5年的是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,所以不能办理抵押消费。3、未结清贷款的房产。抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行就已经拥有此房产的他项权利,如果再对此房产进行抵押,银行是不允许的。4、部分已购公房。已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,银行无法取得他项权利,即银行没有了抵押权,所以无法操作这项业务。

就这个问题的回答,您清楚了吗?如果说您想要了解更多关于抵押消费贷款的,欢迎登陆借贷网,借贷网网址为:http://sh.jiedai.cn/,里面有更多惊喜等着您。

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