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住宅精装大咖秀模式创新引领住宅产业化-【新闻】

发布时间:2021-04-25 21:04:16 阅读: 来源:水泥仓压力安全阀厂家

核心提示:3月19日,第31届深圳国际家具展隆重开幕,深圳家居设计周正式启航,作为中国首个家具行业设计周,设计引领、模式创新成为本届深圳国际家具展的主旋律。 3月19日,第31届深圳国际家具展隆重开幕,深圳家居设计周正式启航,作为中国首个家具行业设计周,设计引领、模式创新成为本届深圳国际家具展的主旋律。

作为中国住宅精装潮流下的颠覆性创新模式,位于5号馆的住宅精装家居集成体验馆,联合最上游的房地产业,共同打造了最具前瞻的“拎包入住”住宅产业体验区,成为本届深圳国际家具展最大亮点之一。五大不同户型1:1比例的样板房展示,分别为54㎡、82㎡、95㎡、110㎡、125㎡,由来自欧洲、日本、香港、台湾等地的设计师组团进行针对性的设计,并根据10家深圳家具的产品风格进行独立的整体空间设计,打通家居产业链的上下游,实现家居行业大融合。

作为住宅精装家居体验馆的主创方,深家协住宅精装研究院在5号馆论坛区举行了盛大的主题论坛,邀请住宅产业链条上的建筑方、装修方、设计方、家具方等各领域精英,探讨中国住宅产业化的方向和出路。

一个住宅产业盛会的风云际会

不管中国建筑和家居产业转型,还是建筑工业化上升到国家战略高度,住宅精装化和产业化大势所趋。面对产业拐点和市场机遇,住宅产业各方如何应对和突破?成为各方共同的命题。

为此,中城联盟现任轮值主席、一德集团董事长陈俊、建业中国助理总裁、招标采购中心总经理孙昕平、江苏一德集团副总经理倪建国、中国建筑与室内设计师网董事长、金堂奖发起人、“喜舍杯·中国住宅设计总评榜”发起人谢海涛、深圳家具协会精装研究院院长关永康、艾佳生活CEO潘定国、艾佳生活北京分公司总经理崔莉、深圳建筑与室内设计师网负责人、华英会国际联盟发起人唐海云、广东建筑与室内设计师网负责人、广州群英汇文化传播有限公司总经理黄浩罡、长春建筑与室内设计师网负责人、MJ软装设计机构总经理邹咏、台湾大易国际邱春瑞设计师事务所创始人总设计师邱春瑞、深圳市创域艺术设计有限公司董事长设计总监殷艳明、鼎维设计公司创始人总设计师史永出等行业一众大咖齐聚深圳家居设计周住宅精装家居集成体验馆,加入这场有住宅产业变革的潮流中来。

一个住宅精装的产业智慧

既然住宅精装化潮流已经到来,住宅产业化趋势不可逆转,那么产业链各方如何转型,成为行业关注度的焦点。由深家协住宅精装研究院牵头打造的住宅精装家居集成体验馆是一次有益的尝试和突破,同时也需要整个产业链的集体思考和智慧。

01逯薇:顺流而下

万科集团广深区域副总建筑师逯薇首先发言。万科集团作为中国最早进行住宅精装研究的房地产企业,遭遇了住宅产业的困境,那就是我们提供给业主的到底是房子,还是家的容器。为此,在中国房地产业进入白银时代,万科集团开始回归原点,探索住宅精装发展的规律。在“毛坯房-装修-家具-家饰”的精装逻辑下,万科集团发现户型是一切的起点,而户型精装的关键是模数化和模组化。在住宅产业链条中,房地产商在上游,精装设计公司在中游,家居以及家饰在下游。房地产公司向下整合一体化,装饰以及家私公司向上整合一体化,这不是简单的市场竞争,而是产业融合,希望我们能够共同携手,为我们的居住者提供更加美好的家。

02关永康:住宅精装的设计颠覆

关永康说,深家协住宅精装研究院在住宅精装研究时发现,在现有住宅产业逻辑下,消费者的个性化需求难以满足,而从建筑到家居的资源浪费极其严重,市场需要“低成本、高品质”的个性化精装,由此造就了中国全屋定制行业的火爆,然而在建筑、装修和家具标准不一致的今天,柔性化定制和全屋定制都不是真正的定制产业化,只是家具配套的服务延伸,只有从户型设计开始的标准化和模块化,才能实现住宅产业前端标准化和后端个性化的统一。同时,关总指出“拎包入住”的八大产品包:设计服务包、施工服务包、装饰主材包、固装家具包、活动家具包、软饰配饰包、家用电器包、功能配件包。企业必须在产品线上向这八大包转变,进而实现向上集结或向下延展。

03汪洋:住宅精装一体化

深圳广田装饰集团股份有限公司总经理汪洋分享工装公司在住宅精装产业方面的经验。汪洋认为,中国住宅精装化的问题有设计与施工的脱节、设计与配套的脱节、功能设计考虑不足及落地实施缺乏案例研究。广田装饰提倡的是“住宅精装的产品、设计、施工、配套一体化”,从打造好用的产品到打造好看的产品、打造好玩的产品、打造高性价比的产品,根据不同建筑和客户定位差异化的住宅精装装修方案。

04陈忠莉:构建精装推动力

作为中国住宅精装产业的推动力量,陈忠莉秘书长代表中国精装产业联盟发表倡议:“杜绝毛坯房,迎接全装修新时代”。陈忠莉说,目前中国的精装房一直处在“叫好不叫座”的尴尬境地,源于房开商提供的精装房和家有很大的差异,没有起到提供美好生活空间的价值。在“十三五”工作报告,国家节能减排方针推动下,中国建筑应该全面进入精装时代,中国精装产业联盟认为要做到“三链多赢融合”,第一是生态链多赢;第二是产业链的多赢,整个产业链的上下游互为客户;第三是价值链的多赢,希望三个链条的合作当中能够提升住宅精装推动力

一个住宅潮流的高端对话

最后,关永康邀请中国城市房地产开发商策略联盟轮值主席、一德集团董事长陈俊、深圳广田股份有限公司董事总经理汪洋、深圳标普国际精装研究院总经理蒲道良、广东中民筑友科技有限公司副总经理刘慧、东莞金涛装饰集团董事长张淦涛、顺德乐华陶瓷洁具副总裁周峻峰六位嘉宾,共同对话“精装”。

中城联盟陈俊谈到,中国精装房比例还不高,这里涉及的税收金融和成本问题比较复杂,但是国家又大力推动精装房建设,因此,比较科学的做饭应该是“定制精装+个性化软装”。也即是“BBC”模式,房开商的毛坯到工装公司的精装,再到消费者的美好家。

中民筑友刘慧谈到,根据中民筑友的调查,中国做住宅整个建筑产业化的公司比例不高,比较好的区域也仅有3%-5%,与欧美相比有较大差距,但是这与中国国情不无关系,但是建筑产业化是一个方向,很多企业正与中民筑友就这一领域积极合作,未来中国建筑产业化的前景可观。

广田装饰汪洋再次重申自己对住宅精装产业链的观点,同时对互联网家装的发展持保留意见。相较而言,专注中小房开商的金涛装饰,中小房开商对住宅精装的推广更加谨慎和敏感,产品和服务就非常关键,如我们推出通过银行贷款在信用卡分期付款模式,实现一个很好的结果,第一房开商没有资金的压力,第二我们作为施工方解决了收款的问题,业主也得到了最优惠的银行利息。

乐华陶瓷周峻峰指出,业主喜欢个性化的精装服务,在住宅产业化上如何平衡房开商、装修公司、家具以及消费者等各方利益的平衡至关重要。乐华陶瓷致力于为家装、工装公司提供整体打包服务,向住宅精装产业延伸。

标普国际蒲道良说,从去年起,我们把室内精装的应用和后期的软装进行一个很好的协调,今天在座的有设计师、有经销商、有厂家,我提醒大家,我是从05年开始研究精装到现在11年,我认为在这个领域里面我还是小学生还没有毕业。所以,做住宅精装必须专注、专一。

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