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南京买房政府帮你砍价-【资讯】

发布时间:2021-07-15 19:28:45 阅读: 来源:水泥仓压力安全阀厂家

查道坤

为限制房价快速上涨,南京在2013年开始对开发商定价进行限价,要求年度涨幅不得超过10%。然而,2015年12月以来,南京官方的限价令被指松绑,不少开发商的涨价并未受到物价部门的限制。

不过,2016年开年,南京楼市限价令开始出现紧缩的情况,不少开发商在向物价部门报价时由于价格过高被打回重新报价。

对此,南京市物价局回应称,房价最终定多少依然属于开发商的自主市场行为。只不过,当有些楼盘定价过高时,比如明显超过周边其他同类楼盘的价格,物价部门出于保护楼市平稳健康发展的考虑,会及时提醒和建议开发商尽量理性定价。

部分楼盘报价被打回

南京楼市的供销两旺,让库存跌至4.8万套以下,也使得不少开发商在2016年加足马力推出新盘,然而在报价过程中,部分开发商却遭遇了阻碍。

近段时间以来,南京不少开发商对外透露,在向物价部门报价时,由于价格过高,被打回来要求重新报价。其中,位于南京河西的高端楼盘金隅紫京府表示,原本上报的均价是每平方米3.9万元,结果被砍到了每平方米3.75万元。

此外,位于南京江宁板块的保利中央公园也表示,原计划报批的价格是每平方米2.1万元,同样被物价部门驳回,最终价格定在每平方米1.95万元至2万元。

据《每日经济新闻》记者了解,近期,南京楼市多板块楼盘普遍提价。其中,位于江北板块的正荣润江城从2015年12月的20000元/㎡涨到目前的21500元/㎡。同板块的保利西江月也从2015年底18600元/㎡涨到了20000元/㎡。

开发商的集体提价,也触动了物价部门的神经,南京市物价局提醒,希望开发商谨慎理性定价,尽快去库存,共同维护楼市平稳健康发展。

限价令再次紧缩

南京市物价局干预开发商报价的行为,被认为是限价令的再次紧缩。

此前,为限制楼市价格上涨过快,2013年的宁七条和宁八条,连续提出限价令。

2013年5月,有南京本地媒体报道称,南京物价部门要求开发商涨价不得超过5%,随后物价部门卡得更严,涨幅上限缩至3%,年度涨幅不得超过10%。到了2013年8月,涨幅进一步被控制在2%以内。

然而,随着2014年5月以来楼市趋于平淡,南京楼市限价令出现松动。到2015年12月,南京楼市限价令被指完全松绑。

也许正是限价令的松绑,南京楼市价格从2015年3月以来持续9个月上涨,涨幅仅次于北上广深四个一线城市。

随着楼市价格持续上涨,南京楼市呈现持续火热的态势,库存量下滑至4.8万套。“南京江北新区的获批,带动了该区域楼市,成交量火爆,价格一涨再涨,有的楼盘一个月就涨了2000元每平方米,这种上涨是不健康的。”房地产行业专家张健初说。

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